28 مارس 2024 23:43 18 رمضان 1445
ايكونوميست

    رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحرير حنان علي

    دي دي مصر تحظى بثقة 82% من السائقين كمصدر لتحقيق دخل، بينما يختارها 68% لمرونتهاذا مارك للمجتمعات العمرانية تعلن تسليم مشروع ”ذا مارك جاردنز” في المواعيد المقررة لعملائها بإجمالي استثمارات ٣ مليارات جنيهزوهو تستقطب الشركات الكبرى في الإمارات وتسجل نمواً في الإيرادات بنسبة 43% خلال 2023أول تلفاز شفاف لاسلكي في العالم بتقنية OLED يعيد تعريف تجربة الشاشةbeIN SPORTS تكشف عن تغطيتها الحصرية لكأس أمم إفريقيا كوت ديفوار 2023 توتال إنيرجيز عبر 4 قنوات مخصصةإل جي تُعيد إحياء هويتها العالمية ”Life’s Good” بهدف رفع المعنويات ونشر تأثير إيجابي متبادلOPPO تؤكد على التزامها بالاستدامة عن طريق الارتقاء بالمنتجات والاسهام في تحقيق أهداف الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركاتالرئيس التنفيذي لـ جيديا: زيارة رئيس الوزراء لمقر الشركة دفعة للأمام وتتشجيعًا لنا ورسالة جيدة لجذب الاستثمار الاجنبيطلبات تعقد النسخة الثانية من حدث الشركاء السنوي لتكريم شركاء النجاحشراكه بين ”نيوتنكس ” و ”سيسكو” لتعزيز” التحول الرقمي للأعمال ونشر الاعتماد على الحوسبة السحابية الهجينة متعددة الأوساطتوقعات بارتفاع حجم الإيرادات المستندة إلى البرمجيات لدى المؤسسات أربع أضعاف بحلول 2030أڤيڤا تسلط الضوء على الدور الحيوي للرقمنة في تسريع تخفيض انبعاثات الكربون في القطاع الصناعي
    استثمار

    المهندس محمود الروبى العضو المنتدب لشركة سيتى لايف: العقار طوق النجاة للأسرالمصرية خلال الأزمات الاقتصادية

    ايكونوميست

    - توجيهات الرئيس السيسى وراء تحقيق طفرة فى ازدهار جميع القطاعات

    - مشروع الشركة "مونتيانو" بالساحل الشمالى يقدم مفاجأة كبرى فى المزايا والأسعار

    - تحالف اقتصادى بين شركات كبرى فى الإنشاءات والخرسانة الجاهزة والمعدات،والإستشارات الهندسية، والتسويق العقارى لإنجاز المشروع بمواصفات غير مسبوقة

    - 28 % من مساحة 18 فدانا إنشاءات..والباقى مسطحات خضراء ومائية

    - 50 ألف جنيه فقط تتيح لك تملك شاليه..وأنظمة سداد 6 سنوات بدون فوائد

    - حضور الدولة وتشجيع الرئيس جعل العقار مخزونا للقيمة يتفوق على الذهب

    - مصر تتمع بمزايا تنافسية كبرى وبنية أساسية ضخمة وشبكة طرق عالمية

    - سنطرح أسهم الشركة فى البورصة قريبا

    اهتمت الدولة اهتماما كبيرا بقطاع الاستثمار العقارى بإعتباره المحرك الرئيسى للإقتصاد القومى،ووضعت رؤية طموحة بهدف تطوير العشوائيات،وخلق مجتمع عمرانى منظم،وإنشاء العديد من المدن الجديدة، مما كان له أكبر الأثر فى إعطاء دفعة قوية لقطاع الإستثمار العقارى، وتحفيز وتشجيع المستثمرين على إقامة العديد من المشروعات العقارية فى شتى ربوع مصر ..وكان فى مقدمة هؤلاء ,,

    المستثمرين شركة "سيتى لايف"التى تعد من أبرزوأهم شركات الاستثمار والتطوير العقارى فى مصر والعالم العربى والتى واكبت اهتمامات الدولة المصرية فى الجمهورية الجديدة، وتوجهات الرئيس عبد الفتاح السيسى،بفكر جديد فى مجال الاستثمار العقارى بتحقيق المعادلة الصعبة عن طريق توفير منتج عقارى بجودة عالية ومواصفات رفيعة المستوى يلبى طموحات الشرائح المتعددة من المجتمع المصرى،وبأسعارأقل بكثير من السائد فى السوق العقارية،وتناسب مع مستويات الدخول المتفاوتة لمختلف الفئات،فضلا عن الإسهام فى تحقيق هدف التنمية الشاملة المستدامة فى هذا القطاع القائد والمحرك للاقتصاد المصرى..

    عن تفاصيل هذه المحاور، وغيرها من مزايا وأنشطة وإسهامات نتحاورمع المهندس/ محمود رجب الروبى – العضو المنتدب لشركة سيتى لايف – الذى يؤكد فى بداية حديثه على أن الرئيس عبد الفتاح السيسى يبذل قصارى جهده من أجل نمو وإزدهار مصرنا الحبيبة فى كل المجالات ووضعها على الطريق الصحيح , وبفضل توجيهاته حققت مصر تقدماً ملحوظاً فى العديد من القطاعات الاقتصادية وبخاصة قطاعى الاستثمار العقارى،والسياحى على وجوه الخصوص الذى شهد تطوراً ملحوظاً،وإعادة توزيع خريطة مصر وخاصة فى المدن الساحلية التى تشهد طفرة كبيرة وإستثمارات عملاقة أسهمت فى تحقيق التنمية المستدامة لتلك المنطقة الرائعة ، وأعطت دفعة قوية للمستثمرين, فبعد أن كانت المدن الساحلية تعمل فقط خلال موسم الصيف أصبح هناك مجتمع عمرانى وحراك اقتصادى طوال العام , وعلى سبيل المثال, منطقة الساحل الشمالى كنموذج أصبح هناك بها العديد من الخدمات والجامعات التى جعلتها تعمل طوال العام،بعد أن كانت تستغل أشهر الصيف فقط.

    الدولة سباقة

    ألمح العضو المنتدب لشركة سيتى لايف أن الدولة كانت سباقة بدخولها فى مجال الاستثمار السياحى والعقارى فى العديد من المدن الجديدة ومنها:مدينة العلمين والعاصمة الإدارية الجديدة, كماحرصت على إنشاء شرايين تنموية جديدة من خلال تعظيم الإستثمار فى البنية التحتية من مشروعات الطرق،والقطارات فائقة السرعة..وغيرها مما شجع المستثمرين لإقامة مشروعاتهم والدخول بثقة كبيرة فى المدن الجديدة، مؤكداً أن الدولة تمتلك رؤية طموحة يقودها الرئيس عبد الفتاح السيسى بحكمة وثقة كبيرة وقدرة على التعامل مع الأزمات المتلاحقة التى واجهتها الدولة واستطاع القائد بحكمته أن يتغلب على كل هذه التحديات،لتصبح مصرمن الدول المعدودة التى استطاعت أن تحقق نمواً اقتصادى رغم كل الأزمات التى مرت بالمنطقة والعالم كله.

    مفاجأة مونتيانو

    فى هذا السياق أوضح العضو المنتدب لشركة سيتى لايف أن الشركة تعمل حالياً على تطوير مشروع بالساحل الشمالى على مساحة 18 فدانا،سيكون مفاجاة كبرى فى المزايا،والأسعار، وأنظمة السداد،ويتضمن أربع مراحل تم الانتهاء من نحو 40% من الإنشاءات بالمرحلة الأولى،أطلقت عليه الشركة اسم مشروع (مونتيانو)،وينفرد هذا المشروع مقارنة بأى مشروع مناظر بأن نسبة الإنشاءات فيه لاتتعدى 28%، والباقى مسطحات خضراء،مائية،كمايتميز المشروع بالعديد من المزايا أبرزها التيسيرات فى الدفع والسداد حيث يتم دفع مبلغ (خمسين ألف جنيه) فقط جنيه كدفعة مقدمة تتيح للعميل إمتلاك الوحدة، ويمكن التقسيط على خمس أو ست سنوات بدون فوائد,وسيتم تسليم المرحلة الأولى خلال الصيف القادم ,ويمكن للعميل أن يقوم بتأجير الوحدة بمساعدة الشركة، وسداد أقساطها من القيمة الإيجارية خلال فترة السداد.

    العقار طوق نجاة

    لفت العضو المنتدب لشركة سيتى لايف أن العقار الأن أصبح مخزوناً للقيمة المالية ،ووعاء ادخارى واستثمارى لايقل اهمية إن لم يزد على الاستثمار فى الذهب، وتزداد اهميته خصوصا فى حالات التضخم والأزمات المالية،وليس مجرد مكان للترفيه فقط.

    وأضاف المهندس محمود الروبى أن المشروع يخدم العديد من المناطق حيث يقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، وقرية العُميد ومدينة الحمام ويعتبر قلب محافظة مطروح على الساحل الشمالى، وتتراوح مساحة الوحدات بين 50 – 100 – 150 مترا،بما يجعلها تناسب جميع الفئات بتمويل ذاتى وتقسيط مباشر مع العميل بدون فوائد، لافتاً إلى أن هذا الإستثمار العقارى يعد أحد أهم أدوات الإستثمار التى تسهم فى رفع مستوى المعيشة من خلال ما يدره من عائدات، وبخاصة خلال الأزمات والتضخم التى يمر بهما العالم, فمثلا خلال أزمة كورونا كان للعقار دوراً كبيراً كمصدر من مصادر الدخل للأسر التى تمتلك العقار من خلال القيمة الإيجارية بعد تأثر العديد من الأنشطة الاقتصادية ، مما جعله طوق نجاة للأسر مالكة العقارات من الأزمات الاقتصادية.

    تحالف استثمارى

    وأشار العضو المنتدب لشركة سيتى لايف إلى أن هناك تحالفا استثماريا متكامل التخصصات من مجموعة شركات متميزة ومتخصصة لإنشاء المشروع وتطويره كفكرة جديدة فى ظل التحديات والأزمات التى يشهدها العالم، وذلك حرصاً منا على تقديم سعر مناسب ومنتج له جودة عالية، حيث تضم مجموعة الشركات داخل هذا التحالف الاقتصادى: شركة كبرى متخصصة فى التطوير العقارى وأعمال المقاولات والإنشاءات، وأخرى متخصصة فى الخرسانة الجاهزة والمعدات، وكذلك شركة متخصصة فى الإستشارات الهندسية، علاوة على شركة متخصصة فى التسويق العقارى, وكل شركة قدمت أفضل ما لديها من خبرة وجودة لتفيذ المشروع حتى يمكننا توفير النفقات وتقديم الوحدات بأسعار مناسبة للعملاء بأقل من أسعار السوق وبجودة متميزة, كما استطعنا من خلال هذا التحالف تحقيق المعادلة الصعبة بتوفير منتج جيد وبسعر مناسب, مما يصب فى نهاية المطاف فى مصلحة العميل فى ظل التذبذب فى أسعار الخامات والتحديات التى يشهدها الاقتصاد العالمى.

    شكرا فخامة الرئيس

    وقال الروبى :إن مشروعات البنية التحتية التى تقوم بها الدولة بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسى كان لها نتائج ملموسة على كل القطاعات، وساهمت بدور فعال فى تحقيق التنمية المستدامة وخلق مجتمع عمرانى جديد , وقدم الروبى الشكر لفخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى بالأصالة عن نفسه،ومئات العاملين بالشركة للجهود التى يقوم بها السيد الرئيس عبد الفتاح السيسى وحرصه المستمر على دعم وتشجيع الإستثمار وإتاحة الفرص الجيدة للمستثمر الجاد,علاوة على الطفرة الكبيرة التى شهدها مناخ الاستثمار فى مصر فى كل المجالات،وخصوصا على صعيد سرعة إنهاء التراخيص وتيسير الإجراءات خاصة فى المشروعات العقارية بالمدن الجديدة .

    مزايا تنافسية

    ولفت إلى أن الحراك الإقتصادى الذى يشهده قطاع العقارات بجانب المزايا التنافسية التى تتميز بها مصر من موقع جغرافى متميز ومناخ معتدل واستقرار أمنى وسياسى، فتح شهية العديد من المستثمرين العرب وغيرهم لضخ استثمارات خاصة فى قطاع العقارات , كما جعل هناك رغبة شديدة لإمتلاك وحدات عقارية داخل مصر كنوع من الإستثمار والترفيه والإستمتاع بالمناخ المعتدل والمزايا التنافسية التى تتمتع بها مصر.

    وأضاف الروبى أن توجه الدولة ورؤيتها الطموحة شجعت العديد من المستثمرين لدخول السوق المصرية من خلال عوامل الجذب التى وفرتها الدولة منذ أن تم طرحها فى المؤتمر الإقتصادى بشرم الشيخ، وأصبحنا الأن نرى نتائج ملموسة على أرض الواقع , فهناك طفرة كبيرة فى مجال الاستثمار العقارى وأصبحنا نرى مدنا جديدة كالعاصمة الإدارية الجديدة وسوهاج الجديدة والمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة، ، ودمياط الجديدة, وغيرها من عشرات المدن التى انشئت للإستفادة من الظهير الصحراوى بكل المحافظات , كما قامت الدولة بتوسيع شبكة الطرق وأصبحنا نمتلك شبكة طرق على مستوى عالمى تضاهى نظيرتها فى الدول الأوروبية , كما قامت الدولة بتعظيم الاستثمار فى قطاع الكهرباء بل أصبحنا نصدر الكهرباء للخارج, فيما استطاعت الدولة برؤيتها الشاملة الإرتقاء بمستوى المواطن من خلال تطوير العشوائيات وإنشاء مجتمعات عمرانية جديدة مؤكدا أن العشوائيات تمثل عبئا كبيراً على البنية التحتية علاوة على المشكلات الاجتماعية وغيرها من الظواهر السلبية التى كانت نتاج للمجتمعات العشوائية , ويجب علينا جميعاً أن نتكاتف مع الدولة لتنفيذ تلك الرؤية الشاملة التى تهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة وإنشاء مجتمعات عمرانية مثالية،وهذا لايتحقق إلا بتظافر جهود القطاع الخاص مع الدولة والعمل على قدم وساق من أجل رقى وازدهار وطننا الحبيب مصر.

    الطرح فى البورصة

    وفى الختام أكد المهندس/ محمود رجب الروبى – العضو المنتدب لشركة سيتى لايف أن هناك منافسة كبيرة فى سوق العقارات من أجل تحقيق الأفضل وهو ما يعمل على تطوير السوق العقارية، ويصب فى مصلحة العميل , موضحا فى هذا الإطار، أن الشركة تخطط للطرح فى البورصة مستقبلا، حيث إنها حاليا لديها نحو 1200 مالك لوحدات بمشروعاتها وعند وصول الملاك لنحو 3000 عميل سنعمل على طرح الشركة فى البورصة المصرية بإعتبار أن الاستثمار فى البورصة أحد أهم أدوات الاستثمار التى تعمل على جذب الاستثمارات، وتوفير السيولة اللازمة للمستثمرين لتطوير استثماراتهم العقارية.